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　　温州楼市2022年8月第四周数据出炉，其中：

　　一、温州楼市二手房挂牌价从21152元变为21140元，本周下跌12元，开始下跌。

　　二、温州楼市近三周在售二手房数量为38789套，38402套，38545套，基本平稳。

　　现在温州房价下跌的幅度也是越来越明显了，以前温州楼市还能靠着一些改善房在那炒作，现在改善房也炒作不起来了。

　　温州房价跌了那么多，但是全国还是属于排名比较靠前的。温州的平均房价都在2万以上，这个房价在全国都能稳稳的排进前20里面。温州主城区里面的改善房房价还是在3万以上，普通的二手房都要2万多，那些老破小房价是在1万多。

　　温州房价后期应该还会再跌一些，因为温州楼市这段时间的土拍并不热，而且可以很明显的看到温州的楼面价在不断的下降，或者说现在温州的楼面价都快降到几年前了。尤其是一些昔日的地王项目，楼面价也都下降了。

　　温州的地价下跌，必然会对温州楼市的新房、二手房形成一个利空。毕竟大家也都知道当地价下跌的时候，新房降价的空间就会变得很大，而且新房房价下跌，意味着二手房也会被连带着下降。

　　温州楼市本来就没有多少外来人口了，光靠温州本地人，想要支撑温州房价，难度还是比较大的。温州买房也不用急，购房者还是要谨慎一些。